Procedimiento de desahucio civil. Qué es y cuándo aplicarlo

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El procedimiento de desahucio es un recurso que puede ser aplicado cuando un ciudadano estima que la propiedad y goce de su vivienda está siendo violentada por sus ocupantes.

En ocasiones existen circunstancias que hacen pensar que el ocupante del inmueble no desea desalojar la propiedad de manera voluntaria.

En esta entrada te enseñamos las características de este tipo de recurso legal y en qué momento aplicarlo. Además, conocerás cómo solicitarlo y los plazos para hacerse efectivo.

¿Qué es un desahucio de vivienda?

Se trata de un procedimiento civil donde se solicita a las autoridades el desalojo de los ocupantes que de manera ilegítima se han apropiado de un inmueble.

En los contratos de arrendamiento o alquiler el inquilino y el propietario establecen los criterios y cláusulas a tomar en cuenta para el proceso de ocupación.

Pero cuando alguna de las cláusulas se quebrantan o el propietario siente amenazada su propiedad entonces la vía más indicada es el procedimiento de desahucio.

Casos en los que procede instar el desahucio

En este instante te enseñaremos algunos escenarios en los que un procedimiento de Deshaucio Civil es la mejor alternativa para la resolución del conflicto:

La entrada sin autorización

Si algún extraño ha ingresado a tu propiedad sin la debida autorización o consentimiento, y sin firmar un contrato de arrendamiento, entonces puedes solicitar una medida de desahucio.

Sea cual sea la situación de la persona que ha ingresado en tu propiedad, debe contar con tu autorización para estar en tu vivienda. De lo contrario debes hacer valer tus derechos ante las autoridades civiles competentes.

La permanencia sin autorización

Se da en los casos en que has autorizado a una persona a ocupar tu propiedad por un tiempo definido y esta ha permanecido por más tiempo del establecido.

Si has avisado al ocupante de que la autorización de estar en tu propiedad y no desocupa la vivienda de inmediato, entonces puedes solicitar el procedimiento de desahucio.

La finalización del contrato de alquiler

Si has formalizado un contrato de alquiler con uno o más inquilinos y este ha finalizado, la obligación de los ocupantes es retirarse de tu vivienda. Ellos pueden solicitarte un nuevo contrato en el que se establezcan nuevos plazos.

Pero si no es tu deseo renovar el contrato, es necesario que desocupen tu propiedad. Si no lo hacen estás en el derecho de solicitar la medida de desocupación o desahucio.

El incumplimiento del contrato

Cualquier situación en donde el inquilino u ocupante incumpla en contrato (impago, daños al inmueble, subarriendo sin autorización) será motivo suficiente para solicitar el desalojo de los habitantes de tu vivienda.

Si esto no se produce de forma voluntaria, la mejor opción es plantear un procedimiento para el desahucio de los ocupantes.

¿Por qué es mejor instar a un desahucio?

En muchas ocasiones los propietarios de inmuebles pueden verse tentados a recurrir a sus propios medios para desalojar a los ocupantes de su vivienda.

Cambio de cerraduras, amenazas personales, saboteo de los servicios, son medidas extremas que se ven en algunas situaciones.

Sin embargo, todo esto está prohibido según la ley y la mejor forma de recuperar una vivienda es a través de un desahucio. En un despacho de  abogados especializados en desocupación de viviendas y desahucios encontrarás una respuesta adecuada a tu problema legal.

Señalética de seguridad para empresas: formando parte de la nueva normalidad

Los seres humanos estamos atravesando una época histórica en la que nuestras vidas ya no será la misma que solía ser. Ahora, tenemos que ajustarnos a una nueva normalidad donde protegernos es fundamental, dado que pareciera que el virus Covid-19 estará entre nosotros por un tiempo más, quizás más del que hubiésemos imaginado.  

Esto nos obliga a cumplir los protocolos exigidos por la Organización Mundial de la Salud, como usar debidamente el  tapabocas, llevar guantes si estamos en contacto con una persona contagiada, buscar atención médica en caso de presentar síntomas de haber contraído el virus y sobre todo respetar el necesario distanciamiento social. 

Con respecto a este último aspecto, es preciso la reeducación de la población, por lo que establecer el alejamiento de por lo menos de 1.5 m mediante la señalética de seguridad para empresas, es una opción realmente positiva para quienes deben retomar sus actividades, teniendo en cuenta que guardar la debida distancia es parte de la nueva normalidad. 

Por lo tanto, aquellos negocios que están de cara al público requieren que normativas como estas en las cuales las personas deben guardar distancia, reciban el apoyo gráfico de la señalización. En farmacias, supermercados y cualquier tipo de tienda son espacios donde la aglomeración de personas es recurrente sobre todo al momento de pagar. Es así como, colocar dichas señalizaciones serán de gran ayuda para cumplir dicho protocolo.

En consecuencia, ya no solo se trata de seguir las recomendaciones sanitarias de la OMS, sino de contribuir a que esto se pueda cumplir de la mejor forma posible. En dicho contexto, a la prioridad de garantizar la salud de todos, se une la necesidad de seguir siendo eficientes para qie la productividad no se vea afectada, a pesar de los tiempos difíciles en los cuales estamos inmersos como sociedad.

Adaptar cada negocio a la señalética apropiada en tiempos de pandemia 

Veamos a continuación cuales son las opciones en cuanto a este aspecto que ofrecen las empresa especializadas en dar el servicio de rotulación comercial, pero que ahora dirigen sus misión hacia la nueva normalidad.

  • Mamparas. Ya se encuentra en supermercados o farmacias. Este elemento de metacrilato separa físicamente a las personas, evitando los contagios sin perder visibilidad. Esencialmente, hay dos opciones:
    • Mamparas de seguridad colgadas con cable. De varios tamaños. Se sujetan desde los techos. Son fáciles de instalar. Incluyen los cables y sujeciones y se pueden personalizar. Lo mejor es que sobre ellas podemos instalar pequeños vinilos informativos con indicaciones o mensajes.
    • Mamparas de seguridad sobre mostrador con peanas. Aunque es semejante a la anteriormente mencionada su diferencia es que van colocadas sobre el mostrador.
  • Señalética en suelos. Contribuye a que se cumpla la distancia de seguridad y son presentados  en varios modelos
  • Señalética en suelo mediante adhesivo circular o rectangular
  • Placas informativas. Señalética en placas informativas fabricadas en PVC e impresas con el mensaje de advertencia. 

Salvador Oñate Barrón promueve el empleo con la Agencia Soni Insurgentes

Salvador Oñate Barrón representó al Grupo Autos Soni y fue uno de los principales anfitriones durante el evento de inauguración de la Agencia Soni Insurgentes en la Ciudad de México.

Dicha filial le prestará un servicio integral a los modelos Nissan Leaf, pero además servirá como puntos de recarga rápida para los vehículos de este tipo que circulen en esta zona del país.

Salvador Oñate Barrón, quien es hijo de Salvador Oñate, preside Autos Soni, y por lo tanto se siente muy orgulloso de este nuevo logro, especialmente porque su padre, Salvador Oñate, estuvo 100% involucrado en el proyecto.

Salvador Oñate Barrón impulsa Soni Insurgentes

Se supo que el monto de esta inversión ascendió a los 100 millones de pesos, y por ende, ha sido considerada como una de las más grandes que se han vinculado hasta ahora con una agencia Nissan.

Esta iniciativa comercial impulsada por Salvador Oñate Barrón está localizada en una exclusiva zona de Guadalupe Inn, posee dos pisos y unos 8.000 metros cuadrados de sala de exhibición.

Durante la jornada inaugural, el padre de Salvador Oñate Barrón, informó que la agencia “representa el interés de seguir trabajando con Nissan”, pues el fin ulterior es que los usuarios de la marca puedan vivir “experiencias sobresalientes de servicio”.

Salvador Oñate Barrón en pro del empleo

Adicionalmente, hay que resaltar que la Agencia Soni Insurgentes que impulsó Salvador Oñate Barrón posee otro propósito importante: impulsar la generación de empleos en este sector del país.

De hecho, se estima que las actividades de esta filial originarán 100 nuevos empleos directos; de modo que esta acción tendrá un impacto positivo tanto a nivel económico como social.

En definitiva, la inauguración de la Agencia Soni Insurgentes reafirma el compromiso de Salvador Oñate Barrón de impulsar negocios productivos mediante el Grupo Soni, el cual es uno de los mayores grupos automotrices de la República Mexicana.

Banco del Bajío cotiza con éxito en la BMV

Ya se cumplieron más de dos meses desde que el Banco del Bajío de Salvador Oñate entró en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), lo cual es un hito muy importante para esta gran entidad bancaria.

Durante este corto período ha logrado grandes cosas, como manejar su cartera crediticia de manera magistral. Además, dado que su oferta ha sido muy atractiva no es de extrañar que los inversionistas hayan puesto toda su atención en este banca, al punto de agotar su oferta pública.

Otro punto importante que vale la pena resaltar es que el Banco del Bajío de Salvador Oñate está estrenando un nuevo director, y se trata nada más y nada menos que de Edgardo del Rincón.

Banco del Bajío triunfa en la BMV

La nueva directiva tomará el control de la zona occidental y central del país, pese a que el Banco del Bajío de Salvador Oñate tiene presencia a lo largo y ancho de todo el territorio nacional.

Del Rincón tomó las riendas de esta entidad -una de las más prometedoras del sistema bancario mexicano-, con la finalidad de incrementar sus niveles de competitividad significativamente.

Hasta ahora, el Banco del Bajío de Salvador Oñate ha tenido un desempeño impresionante, y de hecho, ha superado al resto en materia de créditos agropecuarios. En otras palabras, ha logrado fortalecer su nicho de Pymes y de banca empresarial con éxito.

Banco del Bajío y sus mejoras continuas

Sin duda, el Banco del Bajío de Salvador Oñate está siempre a la vanguardia, y por eso se preocupa por ejecutar mejoras continuas que le brinden buenas experiencias a los usuarios.

Y esto es precisamente lo que reforzará su nuevo director. Su basta experiencia en este sector le permitirá mejorar las relaciones y atenciones que les ofrecen a los “clientes de a pie”, así como implementar medidas innovadoras para subirle la calidad a ciertos productos crediticios.

Hasta ahora todo indica que Del Rincón revolucionará al Banco del Bajío de Salvador Oñate de manera positiva, especialmente porque ya está trabajando en su crecimiento, y en la adaptación de nuevas ideas que satisfagan las necesidades de sus usuarios eficiente y oportunamente.

Lucila Dougherty honra a su padre en evento de ajedrez

Lucila Dougherty estuvo presente durante la inauguración del Campeonato Centroamericano y del Caribe de Ajedrez femenino que reunió a grandes personalidades, incluyendo a la actual campeona guatemalteca de ajedrez, Carolina Mazariegos.

Durante este evento la Federación Nacional de Ajedrez de Guatemala estuvo muy complacida y sus representantes así lo manifestaron, principalmente porque poseía una trascendencia especial.

Lucila y su hermano Diego también compartían este sentimiento, y es que habían sido invitados a realizarle una reseña a su padre Paul Dougherty, uno de los principales benefactores de ajedrez de su país natal: Guatemala.

Lucila Dougherty recuerda a su padre

Lucila Dougherty fue la encargada de impregnarle emoción al encuentro: su reseña enalteció la labor de su padre y hasta estuvo acompañada por unas fotografías suyas que agradaron y conmovieron a todos los presentes.

Dichas fotos retrataban algunas de las actividades que llevaba a cabo Paul Dougherty para incentivar el crecimiento y desarrollo del ajedrez guatemalteco. Lucila y su hermano Diego resaltaron todo el trabajo que llevó a cabo su padre en vida, y por el cual fue reconocido con grandeza.

Lucila Dougherty estuvo muy colaborativa durante la justa, y no solo lideró la reseña, sino que también protagonizó la jugada inicial del torneo conjuntamente con la jugadora Mazariegos.

Lucila Dougherty apoya el ajedrez guatemalteco

Lucila Dougherty considera que la mejor forma de seguir honrando la memoria de su padre es apoyando el ajedrez en el país que los vio nacer. Esto es lo que ha hecho desde hace un tiempo y lo que planea seguir realizando en los años venideros.

Lucila y su hermano Diego se sienten muy afortunados por poder seguir exaltando las labores de su padre, y esperan que todos recuerden que se esforzó al máximo por incentivar su crecimiento y desarrollo.

Lucila Dougherty estuvo acompañada por personalidades de la talla del Licenciado Erick Acevedo (Vocal IV de CDAG), o del Licenciado Francisco Ardón (Director de Comunicación CDAG-COG), por nombrar solo algunas de las más destacadas.

Ventajas de las residencias de estudiantes

Cada vez resulta más frecuente que los estudiantes se deban desplazar lejos de su lugar de residencia para poder iniciar los estudios universitarios deseados. La duda nace en el momento en el que el estudiante debe elegir: ¿mejor  una residencia estudiantes Barcelona? ¿O mejor alquilar un piso o compartir piso con otras personas? La respuesta es clara y rotunda: la residencia de estudiantes se presenta como la mejor alternativa.

Residencia estudiantes Barcelona

Y es que es destacable mencionar que aquellos jóvenes que optan por esta alternativa tienen mucho más fácil la activación de sus relaciones sociales y la mejora de su independencia.  Es importante que se tengan en cuentan una larga lista de ventajas antes de tomar una decisión determinada sobre el tipo de alojamiento, ya que la residencia ofrece infinidad de beneficios que merece la pena conocer.

En primer lugar, el alojamiento en una residencia de estudiantes permite ahorrarse todo el tiempo en realizar infinidad de tareas domésticas, ya que en una residencia de estudiantes se ofrece como uno de los servicios básicos la limpieza de la habitación así como de las zonas comunes que posee la residencia. Otros muchos servicios como la permanente conexión a Internet Wifi y contar con un centro de impresión que facilite al estudiante desempeñar sus trabajos también se convierten en potentes ventajas a valorar.

Por norma general, las residencias de estudiantes se localizan muy cerca de los campus de las universidades, de modo que los desplazamientos a realizar son nulos o muy breves, algo que no suele suceder con un piso compartido. Muchos padres o tutores prefieren que sus hijos se alojen en residencias de estudiantes para que haya un mayor control sobre ellos, pero un punto a aclarar es que no todas las residencias universitarias poseen los mismos horarios, por lo resulta importante informarse al respecto.

Y, por último, pero no menos importante, es que en una residencia universitaria siempre estarás rodeado de gente, por lo que podrás conocer a infinidad de personas y crear unas buenas relaciones sociales que en un piso compartido no podrías lograr.

Residencia universitaria Sarrià, buena ubicación y buena comunicación

A la hora de elegir alojarse en una residencia universitaria durante el curso académico es importante comprobar la ubicación y localización exacta que posee el alojamiento estudiantil, para ello nada mejor como acercarse a conocer el recinto que se convertirá en tu hogar durante todo un año. También resulta fundamental informarse sobre las comunicaciones que posee la residencia, si es fácilmente accesible a través de transporte privado o transporte público y la frecuencia de paso del mismo.

Y es que después de todo, tu residencia universitaria se transformará en tu hogar y resulta fundamental que ofrezca a los estudiantes unas buenas comunicaciones para desplazarse cómodamente por toda la ciudad de Barcelona y sus alrededores. Decir que la residencia universitaria Sarrià cuenta con unas estupendas conexiones en transporte público que tiene una frecuencia constante, durante los siete días a la semana y con servicio las 24 horas al día, garantizando el servicio en todo momento para que los estudiantes no tengan problemas para llegar o salir de la residencia.
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Desde la residencia universitaria Sarrià tendrás acceso a los muchos centros de estudios y universidades que posee la ciudad de Barcelona en pocos minutos. Además, es importante destacar que la ubicación de esta residència estudiants Barcelona permite que los alumnos de las universidades que se alojen en el lugar puedan acceder fácilmente caminando o en bicicleta a diversas zonas de la ciudad.

Por este motivo, antes de optar por una residencia universitaria u otro, asegúrate que te brinda una buena ubicación y que ofrece unas buenas comunicaciones para poder moverse y desplazarse cómodamente de un lado a otro sin ningún tipo de preocupación.  Infórmate en la página web de tu residencia universitaria Sarrià de las muchas opciones que tienes a tu alcance para poder moverte por la ciudad desde tu alojamiento.

Agua de grifo por Agua Eden

El agua que se bebe en las distintas regiones del mundo no es la misma, no todas la aguas presentan el mismo ‘sabor’, ‘olor’, propiedades, e incluso en determinados casos ‘color’. Dependiendo del lugar donde se resida es posible contar con un agua que posea mayor cal, un agua que posea mayores niveles de hierro (dentro de los límites establecidos), un agua que ofrezca mayores niveles de cloruros, lo que resulta para muchas personas algo insoportable a lo hora de llenar un vaso de agua del grifo de su casa y bebérselo.

Existen muchas zonas o regiones donde el agua que sale a través  de los grifos del hogar no es la deseada, por este motivo cada vez son más las personas que deciden sustituir el agua del grifo por el agua embotellada, para poder disfrutar de cada vaso de agua que se ingiere.
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Gracias a tu empresa a máquinas Agua Eden, todo aquel que lo desee podrás instalar en su hogar una fuente de agua embotellada que le permita poder beber en su día a día un agua de una excelsa calidad. Y es que contar en el hogar con una fuente de agua que te ofrezca un agua sin olores, sin sabores ni colores, que te ofrezca un agua de primer nivel, un agua de la más alta calidad, que te garantice poder disfrutar de cada vaso de agua que ingieras, resulta fundamental para el bienestar de la persona.

Al adquirir tus botellas o garrafas de agua de la mano de Agua Eden estarás poniendo tu confianza en una empresa de profesionales consolidada y con amplia experiencia en el mundo de las máquinas de café y agua con presencia en infinidad de países del mundo. Muchos son los motivos que llevan a hogares, así como a oficinas y empresas, a confiar en los servicios y productos que ofrecen en esta empresa, pero las tres principales son calidad, precio y atención al cliente.

Alquiler de maquinaria de construcción

Por todas las compañías y empresas dedicadas a la construcción, fabricación y demás, es bien sabido que el elevado coste que tiene la maquinaria de construcción es tan sumamente alto que en muchos casos no sale rentable comprar la máquina o máquinas que se precisan, de modo que aquí entra el alquiler. Y es que muchas empresas no desean realizar una inversión de tal grado o bien no pueden permitírselo económicamente, de modo que hay que encontrar la solución a dicho problema.

Y la solución más adecuada y económica para cualquier empresa es optar por el alquiler de maquinaria de construcción, una sabia decisión que no sólo permitirá ahorrar una importantísima y desorbitada suma de dinero a la empresa o compañía que requiere de estos aparatos, sino que además permitirá descartar la maquinaria y no volver a alquilarla en el caso de que ya no se precise, evitando de este modo comprar algo que en un futuro puede no ser de utilidad, pudiendo optar por el alquiler a corto o medio plazo.

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Es por este motivo que se aconseja acudir a una empresa que sea líder en sector de la maquinaria  de construcción, una empresa que cuente con gran reputación en el sector, y que se la haya ganado a pulso gracias a su calidad, a sus experimentados profesionales, a su atención al cliente, y por supuesto a su excelente, fiable y segura maquinaria.

Contar con todo el equipo de maquinaria necesario es clave para el buen funcionamiento de cualquier empresa que haga uso de este tipo de herramientas a motor, ya que de no hacerlo puede repercutir negativamente en la función normal de una empresa así como en la atención y servicios a los clientes que una determinada empresa posea.  De modo que lo ideal es disponer de una buena infraestructura que permita cubrir todas las necesidades que puedan ir surgiendo y para ello el alquiler de maquinaria de construcción es idóneo.