Procedimiento de desahucio civil. Qué es y cuándo aplicarlo

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El procedimiento de desahucio es un recurso que puede ser aplicado cuando un ciudadano estima que la propiedad y goce de su vivienda está siendo violentada por sus ocupantes.

En ocasiones existen circunstancias que hacen pensar que el ocupante del inmueble no desea desalojar la propiedad de manera voluntaria.

En esta entrada te enseñamos las características de este tipo de recurso legal y en qué momento aplicarlo. Además, conocerás cómo solicitarlo y los plazos para hacerse efectivo.

¿Qué es un desahucio de vivienda?

Se trata de un procedimiento civil donde se solicita a las autoridades el desalojo de los ocupantes que de manera ilegítima se han apropiado de un inmueble.

En los contratos de arrendamiento o alquiler el inquilino y el propietario establecen los criterios y cláusulas a tomar en cuenta para el proceso de ocupación.

Pero cuando alguna de las cláusulas se quebrantan o el propietario siente amenazada su propiedad entonces la vía más indicada es el procedimiento de desahucio.

Casos en los que procede instar el desahucio

En este instante te enseñaremos algunos escenarios en los que un procedimiento de Deshaucio Civil es la mejor alternativa para la resolución del conflicto:

La entrada sin autorización

Si algún extraño ha ingresado a tu propiedad sin la debida autorización o consentimiento, y sin firmar un contrato de arrendamiento, entonces puedes solicitar una medida de desahucio.

Sea cual sea la situación de la persona que ha ingresado en tu propiedad, debe contar con tu autorización para estar en tu vivienda. De lo contrario debes hacer valer tus derechos ante las autoridades civiles competentes.

La permanencia sin autorización

Se da en los casos en que has autorizado a una persona a ocupar tu propiedad por un tiempo definido y esta ha permanecido por más tiempo del establecido.

Si has avisado al ocupante de que la autorización de estar en tu propiedad y no desocupa la vivienda de inmediato, entonces puedes solicitar el procedimiento de desahucio.

La finalización del contrato de alquiler

Si has formalizado un contrato de alquiler con uno o más inquilinos y este ha finalizado, la obligación de los ocupantes es retirarse de tu vivienda. Ellos pueden solicitarte un nuevo contrato en el que se establezcan nuevos plazos.

Pero si no es tu deseo renovar el contrato, es necesario que desocupen tu propiedad. Si no lo hacen estás en el derecho de solicitar la medida de desocupación o desahucio.

El incumplimiento del contrato

Cualquier situación en donde el inquilino u ocupante incumpla en contrato (impago, daños al inmueble, subarriendo sin autorización) será motivo suficiente para solicitar el desalojo de los habitantes de tu vivienda.

Si esto no se produce de forma voluntaria, la mejor opción es plantear un procedimiento para el desahucio de los ocupantes.

¿Por qué es mejor instar a un desahucio?

En muchas ocasiones los propietarios de inmuebles pueden verse tentados a recurrir a sus propios medios para desalojar a los ocupantes de su vivienda.

Cambio de cerraduras, amenazas personales, saboteo de los servicios, son medidas extremas que se ven en algunas situaciones.

Sin embargo, todo esto está prohibido según la ley y la mejor forma de recuperar una vivienda es a través de un desahucio. En un despacho de  abogados especializados en desocupación de viviendas y desahucios encontrarás una respuesta adecuada a tu problema legal.

Mantenimiento básico de un coche después de ir a la playa

coche-playa
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El mantenimiento básico de un coche después de ir a la playa puede ser una actividad menos engorrosa, si tomas en consideración una serie de aspectos importantísimos antes, durante y más necesario aún después de ir a la playa.

En este texto podrás conocer consejos interesantes que te ayudarán a mantener tu coche en óptimas condiciones si vas a la playa.

Antes de ir a la playa

Un plan con estrategias para cuidar tu carro antes de ir a la playa te ahorrará tiempo y dinero para el futuro, por ello te sugerimos:

  • Equipa tu coche con alfombrillas de repuesto son productos de bajo coste.
  • La utilización de fundas es una estrategia genial porque cubrirá los asientos y protegerá la tapicería de la arena.
  • Prepara instrumentos y productos de limpieza que te permitirán el aseo rápido de cristales y faros.

En un sitio web de piezas desguace podrás conseguir accesorios y refacciones resistentes al polvo y arena.

Seguro te parecieron interesantes estos conocimientos acerca del mantenimiento de un coche después de ir a la playa, sigue informándote con nosotros.

En la Playa

Al llegar a la playa las siguientes recomendaciones serán de mucha utilidad cuando te toque el aseo general de tu coche estos son:

  • El lugar que escojas para aparcar tu auto es trascendental para la protección de faros y cristales de la brisa marina. Así que estaciona de espalda al mar.
  • Antes de entrar al coche, asegúrate de quitar la mayor cantidad de arena posible de tu cuerpo.

Después de ir a la Playa

Al culminar la visita a la playa surge la imperante necesidad de realizarle un mantenimiento básico a nuestro coche toma en consideración las siguientes recomendaciones:

  • Cerciórate de haber quitado el mayor rastro de arena con la utilización del aire a presión o con el uso de una aspiradora antes de echarle agua a tu coche.
  • Maneja el agua a presión para que tu auto quede muy limpio. Es importante no frotar porque podrían quedar rastros de arena y se rallaría.
  • Utiliza paños con superficies suaves para evitar daños en la carrocería.
  • En el interior de tu coche debes dar una buena aspirada y escudriñar hasta el último grano de arena.
  • Durante este proceso de limpieza presta mucha atención al mantenimiento de los bajos y pasos de neumáticos donde existen cúmulos de residuos de arena.

El mantenimiento básico para la limpieza de tu coche puede ser actividad sencilla si tomamos todas estas sugerencias. En tal sentido te invitamos a que sigas despejando todas las dudas referentes a este tema en post de nuestro blog.

Los mejores VPN gratis para viajar e ir de vacaciones

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Probablemente necesitas una conexión VPN rápida, eficiente y que no represente un desajuste en tu presupuesto mientras vas de vacaciones. La mejor solución es un proveedor de VPN gratis.

Estás a punto de conocer los mejores proveedores de VPN gratuitos para ir de vacaciones. Te enseñaremos las principales características para que elijas el más conveniente para tu proyecto.

Algunas de estas opciones tienen versiones gratuitas y de pago, así que en cualquier momento puedes mejorar tu plan y obtener mejores características.

¿Por qué elegir un VPN gratis para ir de vacaciones?

El atractivo principal de las VPN gratuitas es que ahorras dinero mientras obtienes los beneficios de la navegación privada. Una de las razones para utilizar un VPN gratuito es probar su funcionalidad entes de pagar por la versión pro.

Si es la primera vez que instalas una VPN, lo más aconsejable es un servicio gratuito. De esta manera adquieres experiencia y te familiarizas con el uso de este tipo de herramientas sin tener que pagar por ello.

Sin embargo, nunca debes descartar la posibilidad de pagar por un servicio VPN Premium. De cualquier manera tendrás un gran número de alternativas y funciones disponibles para tu navegación segura y discreta.

Veamos ahora el listado de las mejores VPN gratis de esta temporada:

PROTONVPN

Es el servicio gratuito preferido de muchas personas pues te ofrece funciones de calidad al mismo nivel de las versiones de pago. No posee límite de carga y descarga por lo que puedes usarlo de forma continua sin ningún problema.

La limitación principal de este proveedor gratuito de VPN es que no posee demasiados servidores en la versión free. Por eso pocas veces se conecta a países con alto volumen de tráfico web. Pero el nivel de encriptación se reconoce como uno de los mejores.

HIDE.ME

Esta red VPN te permite navegar a velocidades sorprendentes y puedes disfrutar de todo el contenido streaming que necesites. La versión gratuita solo te permite conectarte a través de direcciones IP de 4 países.

También conseguirás restricciones en cuanto al límite de carga y descarga de archivos, que está fijado en 10 GB.

TUNNELBEAR

Para este proveedor de VPN el límite de navegación y descarga disminuye considerablemente llegando hasta los 500 MB. Es por ello que no es una de las opciones más populares, pues su versión gratuita más bien representa una pequeña versión de prueba.

Lo realmente atractivo de este servicio de VPN es la cantidad de servidores disponibles en diferentes países. Cuenta con más de 25 servidores disponibles para la versión gratuita.

WINDSCRIBE

No tiene límites para la velocidad de navegación por lo que puedes acceder y disfrutar de cualquier tipo de contenido sin ningún problema.

Te piden compartir tu correo electrónico para proporcionarte hasta 2 GB de descarga mientras utilizas la versión de prueba. Puedes acceder a diferentes servidores en todo el mundo, pero no te ofrece conexión desde Estados Unidos.

Ya te hemos mostrado las diferentes opciones para utilizar una red VPN sin tener que pagar mientras vas de vacaciones. Existen muchas más alternativas, pero estas son las que hemos probado y podemos dar constancia de su calidad y fiabilidad. Recuerda que la protección de tus archivos y datos personales es una prioridad.

Cómo entretenerse en un viaje largo en coche

entretenerse-en-viaje
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Conducir con la familia es un buen momento para acercarse a todos y conocer los intereses y opiniones de los demás. Pero esto no es tan maraviloso cada vez que escuchamos la pregunta «¿Cuándo llegaremos?» de la boca del niño… una especie de tortura nos impulsa a actuar.

Con un poco de planificación, creatividad y preparación, los viajes por carretera son una experiencia divertida, saludable y educativa.

Obviamente, los juegos electrónicos, las aplicaciones y los reproductores de DVD portátiles son muy atractivos. Sin embargo, no descuide los juegos y actividades familiares que pueden hacer felices a todos a medida que avanza el viaje.

Si vas solo enciende la radio

Una de las circunstancias en donde puede surgir un gran nivel de aburrimiento y monotonía es cuando viajas solo. Para no sentirte solo puedes encender la radio coche y sintonizar las emisoras disponibles.

Puedes elegir tu música o programa radial favorito y así hacer más corto y divertido el viaje.

Lleva juegos de cartas

Los juegos de carta pueden proporcionar un entretenimiento excepcional. Ofrece posibilidades ilimitadas para personas de todas las edades y puede proporcionar horas de entretenimiento y concentración.

Si tu hijo está cansado de los juegos de cartas clásicos (como briscola, escoba, siete años y medio, la carta más alta, etc.), compra o pida prestados libros sobre juegos de cartas para niños en la biblioteca local. O compra un montón de preguntas sobre cultura general para enfocar su mente.

Concursos familiares

Utiliza tarjetas didácticas para organizar pruebas formales de ortografía familiar o culturales generales y anote palabras o preguntas. El campeón puede ganar baratijas, pegatinas, actividades o libros para colorear, bocadillos, dinero.

Cantar

Otra de las diversiones que harán que tu viaje esté alejado del aburrimiento son las canciones. Pero no las canciones puestas en la radio o en el mp3, sino las cantadas en familias. Puedes organizar un show de canto en el viaje para que todos puedan cantar por turnos su canción favorita.

También puedes proponer cantar las canciones a dúo o en coro para que varios miembros de la familia participen al mismo tiempo.

Un guía turístico

Si alguno de los que van en el coche conoce bien los sitios por donde transitan, su nombre y su historia, puede servir de guía turístico a los demás. Esta persona puede ir describiendo todo el camino y aportar datos interesantes que mantendrán entretenido al resto de pasajeros.

Procura paradas a menudo si no consigues una técnica o actividad que divierta a todos. Esto ayuda a relajarse y a mejorar las perspectivas si el viaje es demasiado largo.